Høysesong for utendørsprosjekter: Grepene som hjelper deg – og tabbene som koster

Nordmenn er i verdenstoppen når det gjelder fornying av hjemmet, og våren er høysesong for å komme i gang med ulike utendørs prosjekter.

Men har du planlagt godt nok? Har du valgt de rette materialene? Må du søke om å bygge det du planlegger, og hva er konsekvensen dersom du bygger uten å søke om lov?

Annita Magnussen, advokat i forbrukerorganisasjonen Huseierne, gir deg svar på de vanligste spørsmålene om lover og regler, mens Christoffer Fagerli Rukke fra byggevarekjeden Montér gir deg tips og inspirasjonen du trenger for å sette i gang.

– Den vanligste feilen jeg ser, er at folk rett og slett starter for fort, sier Christoffer fra Montér Byggeservice.

Han fortsetter:

– Det er ofte folk går til innkjøp av materialer uten å ha planlagt godt nok eller tenkt på helheten. Det kan føre til tilpasninger og ekstra kostnader underveis som kunne vært unngått.

Litt senere i artikkelen kommer Christoffer med flere tips, men før du starter med byggingen er det veldig viktig å få oversikt over det juridiske.

Annita er advokat i Huseierne og spesialist i lover og regler rundt bygging på egen eiendom. 

Hun forteller at det er flere feller folk går i når de bygger på eiendommen sin, og at flere av disse fellene kan bli tidkrevende og svært kostbare.

– Det er greit å alltid sjekke med kommunen før du bygger, selv om flere mindre tiltak er søknadsfrie, sier Annita.

Hun trekker frem terrasse, levegg, utebod og pergola som eksempler på bygg som ofte ikke krever søknad. Vel å merke så lenge de ikke er for store, ikke plasseres for nær naboen, og ikke brukes til beboelse. 

– Hva er det vanligste folk overser?

– Mange glemmer, eller vet ikke, at de må sjekke utnyttelsesgraden på egen tomt.

Annita fortsetter:

– Det vil si hvor stor del av tomten din du har lov til å bygge på. Har du allerede brukt opp det som er tillatt, kan du i praksis ikke bygge mer – selv om tiltaket i utgangspunktet er søknadsfritt.

Og bygger du uten tillatelse eller bryter utnyttelsesgraden på tomten din, kan det få store konsekvenser.

– Derfor er det så viktig å sette seg inn i lover og regler, samt sjekke med kommunen først, sier Annita og legger til:

– Vi bistår gjerne med råd og vurderinger i byggesaker, slik at du får et godt grunnlag å ta utgangspunkt i. Det vil være kommunen som tar den endelige beslutningen, men med god forberedelse står du sterkere i prosessen. Her kan vi bidra.

Når du har oversikt over lover og regler, er det lurt å snakke med fagfolk før du setter i gang.

– Jeg anbefaler å komme innom oss og ta en prat, uansett hvilket byggteknisk nivå du har. Vi er en sparringspartner du kan støtte deg på gjennom hele prosjektet, sier Christoffer.

Han sier det er lurt å ta med bilder hjemmefra, så Montér Byggeservice kan bistå med å planlegge, finne de rette materialene og beregne mengden.

Når du får snakket gjennom prosjektet med noen som har den rette kunnskapen, får du også fort en følelse av om du skal gjøre det selv eller om du bør bruke fagpersoner.

Få hjelp til ditt prosjekt

Terrasse

– Hvis du er nybegynner, er en enkel platting som er frittliggende på bakken det letteste å starte med, forteller Christoffer.

Hans beste tips for de som vil bygge terrasse, er å tenke på kvaliteten på materialene de bruker.

– Mange angrer på at de ikke valgte bedre materiale på terrassebordene. Du betaler litt mer, men får flere somre til å nyte terrassen – i stedet for å måtte behandle den.

Christoffer sier at klassiske, trykkimpregnerte terrassebord må behandles ofte. Velger du derimot royal- eller varmebehandlede terrassebord, får du lengre vedlikeholdsintervall og mindre arbeid.

Han tipser også om å bruke skjulte skruer.

– Mange vet ikke en gang at det finnes. Da bruker du spesialskruer med mindre hoder som skrus skrått inn i siden på terrassebordet slik at festet blir skjult – og resultatet blir mye finere.

Levegg

– En god levegg skjermer for vind, sol og innsyn – uten at den stenger for mye lys ute eller føles for massiv, sier Christoffer.

Han mener hemmeligheten bak en levegg som både er solid og ser bra ut, er solide stolper, riktig fundamentering – og at den harmonerer med huset og uteområdet.

– Tenk på retning og uttrykk. Har du stående kledning på huset, så velg en levegg som spiller på lag med det. Det skal ikke krasje.

Pergola

Christoffer forteller at Montér har flere gjør-det-selv-oppskrifter på en rekke pergolaer i ulike stiler.

– Byggeservice kan også tilpasse både mengder og dimensjoner hvis standardpakken ikke passer helt.
Han sier det er viktig å ha i tankene hva slags vindbelastning pergolaen blir utsatt for på eiendommen din.

– Mange undervurderer den. Hvis du dekker til noen av sidene, får vinden mye bedre tak – spesielt i enkelte områder av landet. Forankring til grunnen er dermed helt avgjørende.

Han legger til: 

– Hos noen leverandører får du pergolaer i aluminium med lameller i toppen som du kan lukke igjen når det regner. Det gir helt andre bruksmuligheter.

Utebod

– Det viktigste er å bygge etter teknisk standard. Ha takoverheng, god lufting, et solid fundament og gode overganger – så holder boden over tid.

Han legger til at det er viktig å tenke godt over hva boden skal brukes til.

– Det bestemmer hvordan du bygger den, sier Christoffer og utdyper:

– Til lagring holder det ofte med en enkel bod. Skal du oppbevare ting tørt, bør du velge tett konstruksjon og godt gulv. Til hobbybruk kan isolasjon, strøm og lys være aktuelt, mens ved og uteutstyr ofte løses best med en enklere bod kombinert med overbygg.